Woonboulevard Westpoort Amsterdam

Consultancy | Leasing
Capital Markets | Asset Management

Opdracht

Asset Management van Woonboulevard Westpoort Amsterdam (value-add).

Opdrachtgever

Cromwell Netherlands b.v.

Werkzaamheden:

Middels Consultancy
  • oplevering consultancy rapport “Out of Town in the Netherlands”
  • beoordeling top 20 woonboulevards van Nederland
  • Asset Management Plan (concept)
Middels Capital Markets
  • marktanalyse
  • waardebepalingen middels ERV en yields
  • aankoopbegeleiding en underwriting
  • due dilligence en overleg juridisch team
Asset Management Plan
  • banken: presentatie t.b.v. financiering
  • jurist (publiek recht): ruimtelijke ordening
  • gemeente: bestemmingsplan verruiming
  • projectmanager: coördinatie verbouwingen en herindeling winkelunit(s)
  • huurders: huurverlengingen
  • marketingbureau: scope / tender / selectie / marketingplan / brochures
Site Management
  • coördinatie gemeente voor bestemming en gebiedsontwikkelingen
  • contact property management
  • aanspreekpunt voor huurders
  • voorzitten van de winkeliersvereniging

(Voorlopige) resultaten

  • Aankoop van de eerste PDV / GDV winkellocatie van Cromwell in Nederland: Woonboulevard Westpoort Amsterdam.
  • Nieuwe huurcontracten voor zittende huurders: Jysk, Bruynzeel Keukens, Kvik Keukens en Kwantum.
  • Bestemmingsverruiming t.b.v. Jumbo Golfwereld en Wereldkeukenrestaurant.
  • Interne verbouwingen:
    • Een nieuw algemeen entree voor Jumbo Golfwereld.
    • Transformatie winkelunit voor een wereldkeukenrestaurant.
  • Aanvullend zijn middels Leasing nieuwe huurders aangetrokken:
    • A’DAMS wereldkeuken: circa 1.700 m²
    • Jumbo Golfwereld: circa 1.500 m²
    • Keukensale / Sanisale.com: circa 1.200 m²
    • Kookhuis: circa 600 m²
    • Citee Keukens : circa 400 m²
    • Woninginrichting Aan Huis: circa 250 m²
    • B&O Steeldoors: circa 170 m²