Zwolle – Woonboulevard Zwolle – (her)ontwikkeling

Grote Voort 72, 8041 BG Zwolle, Nederland
  • Kenmerken

  • Oppervlakte:
    Ca. 232 m2 horecaruimte
  • Huurprijs:
    € 200,- per m² per jaar
  • Huuringangsdatum:
    In overleg, doch spoedig
  • Huurtermijn:
    5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar
  • Servicekosten:
    Nader te bepalen
  • Beschikbaar m² vanaf:
    0 – 250 m2

Beschikbare ruimte(s)

  • Beschikbare ruimte(s): Een nog te creëren binnenruimte van ca. 232 m² BVO (of kleiner indien gewenst) alsmede buitenruimte met een nog te creëren terras van ca. 76 m²

Omschrijving

Woonboulevard Zwolle telt 13 winkels en wordt door de brede branchemix (meubelzaken, beddenzaken en een babywinkel) druk bezocht. De boulevard heeft haar eigen website: www.woonboulevardzwolle.nl.
Woonboulevard Zwolle ligt direct aan de A28 en tegenover de IJsseltoren (bekend van ABN).
Vanuit de winkelbezoekers, maar ook vanuit de kantoorgebruikers (totaal ongeveer 2.000 – 2.500 medewerkers !) is er concrete vraag naar dag horeca, zoals een lunchroom.

Geografische ligging

De woonboulevard is gelegen tegenover de hoge IJsseltoren / ABN kantoorgebouw aan afslag 18 van de A28.

Ligging van de horeca unit

De horeca unit ligt centraal in het midden van Woonboulevard Zwolle en ook het terras waarbij er gedacht wordt om aan weerszijden glazen windschermen / groen te creëren. Tevens is centraal een vijver op de wandelpromenade gelegen. Het terras is zeer gunstig gelegen, namelijk op Zuidwest.

Parkeerplaatsen

Op eigen terrein bevinden zich ongeveer 205 gratis te gebruiken parkeerplaatsen. Tevens maken de huidige kantoorgebruikers van ABN gebruik van een aparte grote parkeerplaats van 250 plaatsen aan de achterkant van de woonboulevard.

Oplevering

Casco, doch met meters tot in de meterkast, gladde wanden en vloeren. Aanvullend op het casco wordt de huidige openbare toiletgroep (welke openbaar dient te blijven) gratis aan huurder overgedragen.

Huuringangsdatum

In overleg, doch spoedig.

Huurtermijn

5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

€ 200,- per m² BVO per jaar excl. servicekosten en excl. BTW. voor alleen de horeca unit (binnenruimte van ca. 232 m²).

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Servicekosten

Nader te bepalen afhankelijk van het overeen te komen dienstenpakket.

Indexering

Jaarlijks, conform CPI ‘alle huishoudens’.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende dag horeca. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor dag horeca (zie tevens voorbehouden).

Overige voorwaarden

Standaard huurovereenkomst van verhuurder, welke gebaseerd is op de ROZ huurovereenkomst winkelruimte 2012 7:290 BW.

Voorbehouden

Er geldt nog formeel een voorbehoud dat de gemeente dag horeca toestaat.

Deze verhuurbrochure wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de voltallige directie van verhuurder haar goedkeuring te verlenen.

Bekijk op de kaart

Brochure

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten