Zoeterwoude – Rijneke Boulevard – Hoge Rijndijk 309

Omschrijving

ZOETERWOUDE

• De Rijneke Boulevard is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad middels de rijkswegen A4 en N11, welke op korte afstand gelegen zijn.
• Rijneke Boulevard telt ruim 40 winkels op het gebied van wonen, huishoudelijk, speelgoed, bruin en witgoed, outdoor sport, kamperen, fietsen, motorkleding, sanitair, keukens en woninginrichting.
• 7 dagen per week geopend en gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
• Binnen een straal van 7,5 km een verzorgingsgebied van ruim 260.000 inwoners en jaarlijks circa 1 miljoen bezoekers.
• Rijneke Boulevard heeft haar eigen website: www.rijneke.nl.
• Binnen de verschillende branches zijn o.a. de volgende landelijke formules op de Rijneke Boulevard aanwezig; Action, Dreamland, Jysk, Beterbed, Fietsvoordeelshop, MotorKledingCenter, Mediamarkt, Kwantum, Profijt Meubel, Seats and Sofas, Trendhopper en Van Bemmelen Outdoor.

Huuringangsdatum

In overleg, doch spoedig.

Huurtermijn

5 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurprijs

€ 190.550,- per jaar, gebaseerd op € 115 per m2 voor begane grond en € 80 per m2 voor verdieping (per jaar exclusief BTW).

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Promotiekosten

Verplicht lidmaatschap “Vereniging Boulevard Zoeterwoude”, waarbij er zonder tussenkomst van verhuurder de volgende kosten aan huurder in rekening worden gebracht (prijspeil: 2025):

• promotiekosten € 4.335,- per jaar exclusief BTW;
• onderhoudskosten € 1.574,- per jaar exclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur.

• Vrije hoogtes: begane grond ca. 3,9 meter (onderkant systeemplafond), verdieping 3,1 meter (onderkant plafond).
• Vloerbelasting: begane grond 1.000 kg/m2 en verdieping 350 kg/m2.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en service- en promotiekosten.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzonderheden

• Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar;
• Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.