Zoeterwoude – Retailpark Rijneke Boulevard – Hoge Rijndijk 299b

Omschrijving

RETAILPARK RIJNEKE BOULEVARD

• De Rijneke Boulevard is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad middels de rijkswegen A4 en N11, welke op korte afstand gelegen zijn.
• Rijneke Boulevard telt ruim 40 winkels op het gebied van wonen, huishoudelijk, speelgoed, bruin en witgoed, outdoor sport, kamperen, fietsen, motorkleding, sanitair, keukens en woninginrichting.
• 7 dagen per week geopend.
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid.
• Jaarlijks circa 1 miljoen bezoekers.De Rijneke Boulevard heeft haar eigen website: https://rijneke.nl/.
• Binnen de verschillende branches zijn o.a. de volgende landelijke formules op de Rijneke Boulevard aanwezig; Action, Dreamland, Jysk, Beterbed, Fietsvoordeelshop, MotorKledingCenter, Mediamarkt, Kwantum, Profijt Meubel, Seats and Sofas, Trendhopper en Van Bemmelen Outdoor.

Metrage

Totaal circa 550 m2 BVO totaal waarvan ca. 50 m2 begane grond en ca. 500 m2 verdieping.

Huuringangsdatum

In overleg, aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

€ 95,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Promotiekosten en onderhoudskosten

Verplicht lidmaatschap “Vereniging Boulevard Zoeterwoude”, waarbij er zonder tussenkomst van verhuurder de volgende kosten aan huurder in rekening worden gebracht:

• promotiekosten € 3.000 per jaar exclusief BTW;
• onderhoudskosten € 1.300 per jaar exclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100) , gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van het betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld op 17 september 2012.

Bijzondere bepalingen

Er geldt een voorbehoud goedkeuring directie verhuurder