Zaandam – Woonboulevard Zaandam

Omschrijving

WOONBOULEVARD ZAANDAM

• Goede bereikbaarheid middels de provinciale weg en de A10.
• Woonboulevard Zaandam telt ruim 50 winkels en heeft een totaal metrage van ca. 72.000 m2.
• Woonboulevard Zaandam kent een ruim aanbod aan meubelen, bedden, keukens, sanitair, woonaccessoires, vloeren, doe-het-zelf en vrije tijd.
• In de nabije omgeving zijn verschillende retailers gelegen als Karwei, Vrijbuiter, Carpet Right, Karwei, Jysk, Loods5, Haco Wonen en Slapen, Hornbach, Beter Bed, Stella Fietsen, Riviéra Maison, Leen Bakker, Lampenlicht.nl, Bedden.nl, Kwantum, Banyo Badkamers en Prénatal.
• Winkellocatie is 7 dagen per week geopend en heeft voldoende en gratis parkeergelegenheid.
• De beschikbare winkelruimte is gelegen tussen Kvik Keukens en Sanitairkamer.

Huuringangsdatum

In overleg, aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn

10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

Op aanvraag.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Servicekosten

Het voorschot servicekosten bedraagt € 3,- per m2 BVO per jaar welke op basis van nacalculatie met huurder wordt verrekend.

Hiervoor worden o.a. de volgende leveringen en diensten uitgevoerd:

• Onderhoud en vernieuwing terreinbestrating;
• Onderhoud en vernieuwing terreinbeplanting;
• Onderhoud en vernieuwing terreinverlichting;
• Onderhoud en reiniging dak en hemelwaterafvoeren;
• Parkeerterrein, legen prullenbakken en leegzuigen kolken;
• Onderhoud en schoonmaken van o.a. luifel en gevel;
• Glasbewassing aan de buitenzijde;
• Gladheidbestrijding;
• Onderhoud en periodieke controle brandmeldinstallatie en hydrofoor;
• Elektraverbruik, inclusief vastrecht en meetdiensten algemeen;
• Waterverbruik, inclusief vastrecht en meetdiensten algemeen;
• Onderhoud watermeter;
• Administratiekosten ad. 5% over de bovengenoemde levering en diensten.

Indexering

Jaarlijks volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100) , gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van het betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan stelt, zijnde ‘DETAILHANDEL PERIFEER’: Vestiging van detailhandel die vanwege de omvang en/of de aard van de gevoerde artikelen niet binnen het centrum of de wijkwinkelcentra gevestigd kunnen worden, zoals onder andere bouwmarkten, keuken en woninginrichting.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld op 17 september 2012.

Bijzondere bepalingen

Er geldt een voorbehoud goedkeuring directie verhuurder