Zaandam – Woonboulevard Zaandam

Omschrijving

WOONBOULEVARD ZAANDAM

• Goede bereikbaarheid middels de provinciale weg en de A10.
• Woonboulevard Zaandam telt ruim 50 winkels en heeft een totaal metrage van ca. 72.000 m2.
• Woonboulevard Zaandam kent een ruim aanbod aan meubelen, bedden, keukens, sanitair, woonaccessoires, vloeren, doe-het-zelf en vrije tijd.
• In de nabije omgeving zijn verschillende retailers gelegen als Karwei, Vrijbuiter, Carpet Right, Karwei, Jysk, Loods 5, Haco Wonen en Slapen, Hornbach, Beter Bed, Stella Fietsen, Riviéra Maison, Leen Bakker, Lampenlicht.nl, Bedden.nl, Flinders, Kwantum en Prénatal, zie de plattegrond met het overzicht met retailers in de verhuurbrochure.
• Winkellocatie is 7 dagen per week geopend en heeft voldoende en gratis parkeergelegenheid.
• Afgelopen jaar hebben meerdere retailers een huurovereenkomst gesloten op de Cornelis Ouwejanstraat, waaronder Kvik Keukens, De Voordeelmarkt, Sanitairkamer en in Q2 2022 zal Banyo Badkamers zich ook aan dit rijtje toevoegen.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

5 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

Op aanvraag.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Servicekosten

Het voorschot servicekosten bedraagt € 3,- per m2 BVO per jaar welke op basis van nacalculatie met huurder wordt verrekend.

Hiervoor worden o.a. de volgende leveringen en diensten uitgevoerd:

• Levering van elektriciteit (gemeenschappelijk) (inclusief voldoening van vastrecht) ten behoeve van installaties en verlichting van het perceel waarop het Shopping Centre Zaandam is gevestigd;
• Voldoening van (gemeenschappelijk) waterverbruik (inclusief vastrecht);
• Onderhoud van de watermeter;
• Onderhoud en periodieke controle brandmeldinstallatie en hydrofoor;
• Onderhoud van groenvoorziening en van het perceel waarop het Shopping Centre Zaandam is gevestigd;
• Buitenverlichting;
• Glasverzekering;
• Glasbewassing aan de buitenzijde;
• Schoonmaakkosten (o.a. luifel en gevel);
• Onderhoud bestrating;
• (Klein) onderhoud dak;
• Onderhoud parkeerterrein, legen prullenbakken en leegzuigen kolken;
• Administratiekosten ad. 5% van de totale kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Indexering

Jaarlijks volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100) , gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van het betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigirende bestemmingsplan stelt, inhoudende volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld op 17 september 2012.

Bijzondere bepalingen

Er geldt een voorbehoud goedkeuring directie verhuurder