Vlaardingen – Woonboulevard Hoogstad

Omschrijving

Woonboulevard Hoogstad Vlaardingen is gelegen langs de rijksweg A20 achter het Ibis hotel en de McDonald’s nabij Rotterdam West, door deze centrale ligging is Woonboulevard Hoogstad met de auto gemakkelijk bereikbaar.

De woonboulevard heeft een lokaal / regionaal verzorgingsgebied. De gemeente Vlaardingen zelf telt 72.050 inwoners (CBS, 2018). De winkellocatie kenmerkt zich door een brede brancheringsmix uit het discount / midden – woonsegment inclusief “bruin – en witgoed” en sport.
De formules op de woonboulevard zijn zowel landelijk als lokaal, wat de woonboulevard uniek maakt. De volgende formules zijn aanwezig o.a. op de boulevard BCC, Carpet Right, Roobol, Haco, Kwantum en Wijtman Tweewielers.

Openingstijden

Woonboulevard Hoogstad heeft de volgende openingstijden (de openingstijden kunnen per retailer afwijken):
Ma 13.00 – 18.00 uur
Di – Do 09.30 – 18.00 uur
Vr 09.30 – 21.00 uur
Za 09.30 – 18.00 uur

Koopzondagen:

Woonboulevard Hoogstad Vlaardingen is elke eerste en laatste zondag van de maand geopend. De volgende formules zijn iedere zondag geopend: Haco, Kwantum, Carpet Right en Wooning.

Gevel renovatie

De verhuurder heeft de gevel van Woonboulevard Hoogstad recentelijk gerenoveerd, waarmee de boulevard een modernere en toekomstbestendige uitstraling heeft gekregen.

Huuringangsdatum

Nader overeen te komen.

Huurprijs

€ 90,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn

5 jaar te verlengen met telkens aansluitende perioden van 5 jaar.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Servicekosten

€ 5, – per m2 per jaar exclusief BTW.
De navolgende leveringen en diensten worden hiervoor geleverd:

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, beglazing gemeenschappelijke ruimtes, terrassen en terrein;
• assurantie buitenbeglazing;
• onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken waaronder vervanging van planten;
• eventueel door verhuurder nader te bepalen diensten en/of leveringen;
• administratiekosten 5%.

Lidmaatschap winkeliersvereniging

Per kwartaal vooruit betalen.

Parkeren

Voldoende en gratis parkeergelegenheden beschikbaar.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau

In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur.

Bestemming

Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.

Bijzonderheden

• Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.
• Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.