Vlaardingen – Woonboulevard Hoogstad

Omschrijving

WOONBOULEVARD HOOGSTAD

• Woonboulevard Hoogstad Vlaardingen is gelegen langs de rijksweg A20 achter het Ibis hotel en de McDonald’s nabij Rotterdam West. Door deze centrale ligging is Woonboulevard Hoogstad met de auto gemakkelijk bereikbaar.
• De woonboulevard heeft een lokaal / regionaal verzorgingsgebied. De gemeente Vlaardingen telt 75.126 inwoners (CBS, 2023).
• De winkellocatie kenmerkt zich door een brede brancheringsmix uit het laag- en middensegment inclusief  en sport.
• De formules op de woonboulevard zijn zowel landelijk als lokaal, wat de woonboulevard uniek maakt. De volgende formules zijn aanwezig o.a. op de woonboulevard Velderhof, Roobol, Haco, Kwantum, JYSK, Pronto Wonen, Sani-dump, Küchen-dump, Beter Bed, Wooning, Instakeukens, Sanidirect  en Wijtman Tweewielers.
• Woonboulevard Hoogstad heeft de volgende openingstijden (de openingstijden kunnen per retailer afwijken):
  • Ma 13.00 – 18.00 uur
  • Di – Do 09.30 – 18.00 uur

  • Vr 09.30 – 21.00 uur

  • Za 09.30 – 18.00 uur

• Woonboulevard Hoogstad Vlaardingen is elke eerste en laatste zondag van de maand geopend.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurprijs

Op aanvraag.

Huurtermijn

10 jaar te verlengen met telkens aansluitende perioden van 5 jaar.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Servicekosten

€ 15, – per m2 per jaar exclusief BTW.
De navolgende leveringen en diensten worden hiervoor geleverd:

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties voor de algemene ruimtes;
• verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes;
• gas inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie t.b.v. algemene ruimtes en het gehuurde.
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, beglazing gemeenschappelijke ruimtes, terrassen en terrein;
• assurantie buitenbeglazing;
• onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken waaronder vervanging van planten;
• eventueel door verhuurder nader te bepalen diensten en/of leveringen;
• administratiekosten 5%.

Elektra en water – gehuurde

Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten t.b.v. water en elektra af te sluiten t.b.v. het gehuurde.

Lidmaatschap winkeliersvereniging

Per kwartaal vooruit betalen.

Parkeren

Voldoende en gratis parkeergelegenheden beschikbaar.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief service- en promotiekosten en BTW.

Opleveringsniveau

In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur.

Bestemming

Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.

Bijzonderheden

• definitieve goedkeuring eigenaar;
• overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.