Utrecht Zuid – Woonboulevard Utrecht

Nieuw Amsterdamlaan 1, 3526 AE Utrecht, Nederland
  • Kenmerken

  • Oppervlakte:
    Ca. 1.820 m2
  • Huurprijs:
    € 144.280,- per jaar
  • Huuringangsdatum:
    In overleg, doch spoedig
  • Huurtermijn:
    5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.
  • Servicekosten:
    € 11,- per m2 per jaar
  • Beschikbaar m² vanaf:
    1000 – 2000m2

Beschikbare ruimte(s)

  • Beschikbare ruimte(s): Voor verhuur is beschikbaar de totale oppervlakte van ca. 1.820 m2 BVO waarvan ca. 844 m2 BVO op de begane grond en ca. 976 m2 BVO op de verdieping. In overleg is deelverhuur mogelijk.

Omschrijving

Woonboulevard (Kanaleneiland) Utrecht is de meest bekende woonboulevard van Nederland. Op de locatie is tevens IKEA gevestigd welke in 2014 is uitgebreid. De gevestigde winkels hebben een totaal metrage van ca. 100.000 m2 en de branches zijn o.a. woonwinkels, woonwarenhuizen, slaapkamerspecialisten, keukenshowrooms, verlichtingszaken, woontextiel en diverse babyspeciaalzaken. Zie tevens de website http://www.woonboulevardutrecht.com.

Overzicht

Het object is gelegen in een zijstraat van de Europalaan, een van de drukste verkeersaders van Utrecht.

Parkeren

Op voor- en naastgelegen parkeerstroken zijn er gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Huuringangsdatum

In overleg, doch spoedig.

Huurtermijn

5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

Voor het gehele object gelden de volgende huurprijzen (prijspeil: huuringangsdatum):

  • Begane grond: € 90,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de BTW.
  • Verdieping: € 70,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de BTW.

Wanneer u een gedeelte van het object wenst te huren, zullen wij u een passende aanbieding doen toekomen.

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Servicekosten

Het voorschot servicekosten bedraagt € 11,- per m2 per jaar, waarbij de leveringen en diensten bestaan uit:

  • Onderhoud gemeenschappelijke CV en technische installaties;
  • Levering waterverbruik;
  • Levering gasverbruik;
  • Levering elektra;
  • Voldoening rioolrechten en milieuheffingen;
  • Klein onderhoud dak en onderhoudscontract dak;
  • Onderhoud brandslanghaspels;
  • Eventuele gezamenlijke marketing en promotiekosten;
  • Eventuele uitbreidingen van de leveringen en diensten;
  • Administratiekosten ad 5%.

Indexering

Jaarlijks, conform CPI ‘alle huishoudens’.

Opleveringsniveau

Het object wordt in casco staat verhuurd en in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel.

Overige voorwaarden

Standaard huurovereenkomst van Aprisco Retail Parks B.V., welke gebaseerd is op de ROZ huurovereenkomst winkelruimte 2012 7:290 BW.

Bijzondere bepalingen

  • Eventuele verbouwingen in, aan of op het gehuurde worden voor rekening en risico van huurder uitgevoerd, na schriftelijke goedkeuring van verhuurder.
  • Huurder dient zelf zorg te dragen voor alle vergunningen, zoals de omgevingsvergunning.
  • Huurder zal bij gebruik van het gehuurde alle noodzakelijke maatregelen nemen ter voorkoming van het ontstaan van legionella besmetting. De kosten voor preventief onderzoek en noodzakelijke maatregelen (ter voorkoming en bestrijding van legionella en / of verontreinigingen in het gehuurde, zijnde onder andere in het water- en ventilatiesysteem) zijn voor rekening van huurder. Verhuurder heeft het recht de installaties op besmetting met legionella (of besmettingsgevaar) te (doen) controleren. Dit geldt tevens voor andere door overheidswege of nutsbedrijven aangekondigde / opgedragen / verplichtte wijzigingen aan leidingen lozingen en andere installaties in het gehuurde.
  • Huurder is gedurende de gehele looptijd van deze huurovereenkomst verplicht het gehuurde geopend te houden met inachtneming van de ter zake geldende (wettelijke) voorschriften, tenminste op de volgende tijdstippen:
    • Maandag             13:00 uur – 18:00 uur;
    • Dinsdag               09:30 uur – 18:00 uur;
    • Woensdag           09:30 uur – 18:00 uur;
    • Donderdag          09:30 uur – 18:00 uur;
    • Vrijdag                 09:30 uur – 18:00 uur;
    • Zaterdag             09:30 uur – 17:00 uur;
    • Iedere zondag Koopzondag.

Alsmede op alle (plaatselijke) koopavonden, tenminste van 18:00 uur tot 21:00 uur en op alle (plaatselijke) koopzondagen. Van voornoemde openingstijden kan slechts worden afgeweken indien men schriftelijke toestemming van verhuurder krijgt.

  • Het is huurder niet toegestaan om rolluiken en / of traliehekken aan de binnen- en / of buitenzijde van het gehuurde aan te (doen) brengen of de voorzijde van het gehuurde op enigerlei te (doen) verduisteren, tenzij vooraf schriftelijke toestemming van verhuurder is verkregen. Huurder is verplicht de etalageruimten op deugdelijke wijze te etaleren en geëtaleerd te houden en de etalages te verlichten en verlicht te houden tot tenminste 1 uur na sluitingstijd.
  • De huurder zal geen stellingen, dozen, vaten, emballagemateriaal, reclameborden of andere zaken buiten het gehuurde plaatsen.
  • Huurder vrijwaart verhuurder voor elke aansprakelijkheid met betrekking tot ARBO-eisen in relatie tot het voorgenomen gebruik dan wel voorgenomen indeling.

Voorbehoud             

Deze objectinformatie wordt geheel vrijblijvend aangeboden. In geval van een eventuele transactie dient de directie van Aprisco Retail Parks B.V. haar goedkeuring te verlenen.

 

Bekijk op de kaart

Brochure

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten