Sliedrecht – Leeghwaterstraat 107

Omschrijving

WOONBOULEVARD SLIEDRECHT

• Woonboulevard Sliedrecht is een van de grootste woonboulevards van Nederland.
• De winkellocatie is goed bereikbaar door ligging  aan de A51, afrit 24. Tevens zichtbaar vanaf de snelweg A51.
• Breed aanbod aan wonen, slapen, keukens, sanitair en tuin.
• 40 gevestigde winkels hebben een totaal metrage van circa 80.000 m2.
• 6 dagen per week geopend – aantal retailers zijn 7 dagen per week geopend.
• Voldoende en gratis parkeergelegenheid.
• Verschillende (landelijke) formules hebben zich reeds op het terrein gevestigd zoals Kwantum, Pronto Wonen, Auping Plaza, I-Kook, Roobol, Berg en Berg, Sanisale, Beddenreus, Beter Bed, Henders en Hazel, Carpet Right, Loods 5, Tuinmeubelshop, Trendhopper, Rietveld verlichting, Vermaas Slaapcomfort, Montèl, Leen Bakker en lunchroom Délifrance.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

€ 77,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Servicekosten

Het voorschot servicekosten bedraagt € 2,50 per m² (exclusief BTW), per jaar. Onder deze kosten worden begrepen:

• Onderhoud en schoonmaak bestrating en afvoerputten;
• Schoonmaak daken en afvoeren;
• Onderhoud overheaddeuren;
• Onderhouds CV en heater(s);
• Onderhoud buitenverlichting;
• Overige leveringen en diensten;
• Administratiekosten 5%.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur incl. BTW en service- kosten.

Bestemming

Huurder dient te voldoen  aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzonderheden   

Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.