Rotterdam – Alexandrium – Watermanweg 113 & 225

Watermanweg 113, 3067 GA Rotterdam, Nederland
  • Kenmerken

  • Oppervlakte:
    Vanaf ca. 352 m2
  • Huurprijs:
    Vanaf € 65.520,- per jaar
  • Huuringangsdatum:
    In overleg
  • Huurtermijn:
    5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar
  • Servicekosten:
    Vanaf € 18,- per m² per jaar
  • Promotiekosten:
    Vanaf € 1.359,43 per maand
  • Beschikbaar m² vanaf:
    250 – 500m2, 500 – 1000m2

Beschikbare ruimte(s)

  • 1: Watermanweg 113: ca. 792 m2 BVO gelegen op de eerste winkellaag.
  • 2: Watermanweg 225: ca. 352 m2 BVO gelegen op de tweede winkellaag.

Omschrijving

WOONMALL ALEXANDRIUM III 

  • Woonmall Alexandrium is goed bereikbaar middels de snelwegen A16 en A20.
  • Tevens zijn er in de directe omgeving diverse openbaar vervoer punten, zoals een metrostation en diverse busstations aanwezig.
  • Alexandrium III staat ook wel bekend als de Woonmall en is gelegen naast de Megastores (Alexandrium II) en het Shoppingcenter (Alexandrium I).
  • De Woonmall telt 55 woonwinkels met in totaal 50.000 m2 aan winkelruimte.
  • De woonwinkels bevinden zich voornamelijk in het midden- tot hoog segment en de winkellocatie staat daarmee bekend als de Woonmall in de regio Groot Rijnmond.
  • De Woonmall bestaat uit drie lagen (ringen) waarbij de consument veelal vanaf het parkeerdek via de derde ring de Woonmall binnenkomt.
  • Woonmall Alexandrium beschikt over 900 parkeerplaatsen. Op het parkeerdek van Woonmall Alexandrium zijn invalideplaatsen en elektrische oplaadpunten beschikbaar.
  • Woonmall Alexandrium is 7 dagen per week geopend en heeft op vrijdagavond koopavond tot 21.00u.
  • In de Woonmall zijn verschillende landelijke formules gevestigd o.a.: Haco Wonen en Slapen, Natuzzi, Marquardt Keukens, Goossens Wonen en Slapen, Amac, Auping Plaza, Beter Bed, De Bommel Meubelen, De Tafelaar, Van der Wilt Wonen, Woninginrichting-Aanhuis.nl, Kvik Keukens, Küchendirect, Lederland, Hoogenboezem, Swiss Sense, Van den Heuvel verlichting, Tulp Keukens en Rofra Home.
  • De winkellocatie beschikt over een eigen website: https://www.woonmallalexandrium.nl/

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

  • Watermanweg 113: € 114.000,- per jaar exclusief BTW en service- en promotiekosten.
  • Watermanweg 225: € 65.520,- per jaar exclusief BTW en service- en promotiekosten.

Servicekosten

  • Watermanweg 113: € 20,- per m2 per jaar exclusief BTW.
  • Watermanweg 225: € 18,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Door of vanwege verhuurder kan de levering van o.a. de volgende zaken en diensten worden verzorgd:

  • Stookkosten*, elektra- en waterverbruik (kosten voor de algemene ruimten)
  • Liftonderhoud
  • Pompinstallatie
  • Brandmelding
  • Automatische deuren
  • Installatiekosten
  • Schoonmaakkosten (kosten voor de algemene ruimten)
  • Glasbewassing
  • Vuilafvoer
  • Ongediertebestrijding
  • Bewaking
  • Onderhoud beplanting
  • Rioolrechten
  • Glasverzekering
  • 5% administratiekosten over de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

* Watermanweg 113: Naast de stookkosten voor de algemene ruimtes zijn ook de stookkosten voor het gehuurde opgenomen in het voorschot.

Promotiekosten

Het winkelcentrum heeft een zeer actieve Vereniging van Eigenaren en Ondernemersvereniging met professionele marketing-, promotie en onderhoudsfaciliteiten.

Voor rekening van huurder komt een evenredige bijdrage in de kosten ten behoeve van de gemeenschappelijke promotieactiviteiten. De promotiebijdrage bestaat uit een vaste bijdrage en een variabele bijdrage:

  • Watermanweg 113: € 1.841,12 per maand (exclusief BTW).
  • Watermanweg 225: € 1.359,43 per maand (exclusief BTW).

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau

Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Download voor meer informatie de verhuurbrochure.

Bekijk op de kaart

Brochure

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten