Rotterdam – Alexandrium – Watermanweg 215

Omschrijving

WOONMALL ALEXANDRIUM III 

• Woonmall Alexandrium is goed bereikbaar middels de snelwegen A16 en A20.
• Tevens zijn er in de directe omgeving diverse openbaar vervoer punten, zoals een metrostation en diverse busstations aanwezig.
• Alexandrium III staat ook wel bekend als de Woonmall en is gelegen naast de Megastores (Alexandrium II) en het Shoppingcenter (Alexandrium I).
• De Woonmall telt 55 woonwinkels met in totaal 50.000 m2 aan winkelruimte.
• De woonwinkels bevinden zich voornamelijk in het midden- tot hoog segment en de winkellocatie staat daarmee bekend als de Woonmall in de regio Groot Rijnmond.
• De Woonmall bestaat uit drie lagen (ringen) waarbij de consument veelal vanaf het parkeerdek via de derde ring de Woonmall binnenkomt.
• Woonmall Alexandrium beschikt over 900 parkeerplaatsen. Op het parkeerdak van Woonmall Alexandrium zijn invalideplaatsen en elektrische oplaadpunten beschikbaar.
• Woonmall Alexandrium is 7 dagen per week geopend en heeft op vrijdagavond koopavond tot 22.00u.
• In de Woonmall zijn verschillende landelijke formules gevestigd o.a.: Haco Wonen en Slapen, Natuzzi, Marquardt Keukens, Goossens Wonen en Slapen, Amac, Auping Plaza, Beter Bed, De Bommel Meubelen, De Tafelaar, Van der Wilt Wonen, Woninginrichting-Aanhuis.nl, Kvik Keukens, Küchendirect, Lederland, Hoogenboezem, Swiss Sense, Van den Heuvel verlichting, Tulp Keukens en Rofra Home.
• De winkellocatie beschikt over een eigen website: https://www.woonmallalexandrium.nl/
• NB: Winkelruimte is tevens te koop, voor meer informatie neem contact met ons op.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurprijs

€ 100,- per m2 per jaar exclusief BTW, service- en promotiekosten.

Huurbetaling

Per drie maanden vooruit.

Servicekosten

Ca. € 36.296,- per jaar, te vermeerderen met BTW en op basis van voor- en nacalculatie (inclusief verwarming) (prijspeil: 2022).

Promotiekosten

€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW (prijspeil 2022).

Indexering

Jaarlijks, conform CPI ‘alle huishoudens’.

Opleveringsniveau

In huidige staat (plug&play – direct te betrekken), waarbij de volgende zaken “om niet” (gratis) ter beschikking worden gesteld en het onderhoud, reparatie en vervanging voor rekening van huurder zijn:

• sprinklerinstallatie
• complete luchtbehandelingsinstallatie
• basis elektra installatie
• magazijn, kantoor en toilet
• keukenblok / pantry
• brandhaspels
• noodverlichting

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel.

Overige voorwaarden

Standaard ROZ 2012 contract, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.

Voorbehoud

In geval van een eventuele transactie dient de gehele directie van verhuurder haar goedkeuring te verlenen.