Rotterdam West – Bigshops Parkboulevard

Vierhavensstraat 29, 3029 BB Rotterdam, Nederland
  • Kenmerken

  • Oppervlakte:
    Vanaf ca. 1.055 m2
  • Huurprijs:
    € 110,- per m2 per jaar
  • Huuringangsdatum:
    In overleg
  • Huurtermijn:
    10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar
  • Servicekosten:
    € 11,70,- per m² per jaar
  • Promotiekosten:
    € 3,30 per m2 per jaar
  • Beschikbaar m² vanaf:
    1000 – 2000m2, 2000 – 4000m2, 4000m2 +

Beschikbare ruimte(s)

  • 1: Vierhavenstraat 29: totaal ca. 1.055 m2 BVO waarvan ca. 1.018 m2 gelegen op de begane grond en ca. 37 m2 gelegen op de vide.
  • 2: Vierhavenstraat 39: totaal ca. 1.329 m2 BVO waarvan ca. 1.304 m2 gelegen op de begane grond en ca. 25 m2 gelegen op de vide.
  • 3: Vierhavenstraat 63: totaal ca. 3.880 m2 BVO waarvan ca. 3.834 m2 gelegen op de begane grond en ca. 46 m2 gelegen op de vide.
  • 4: Vierhavensstraat 123: ca. 1.880 m2 BVO, waarvan ca. 1.816 m2 gelegen op de begane grond en ca. 20 m2 gelegen op de vide en ca. 44 m2 op de eerste verdieping t.b.v. de technische ruimte.

Omschrijving

BIGSHOPS PARKBOULEVARD

  • Retailpark gelegen aan de doorgaande Vierhavensstraat in Rotterdam en bestaat uit een 1 kilometer lange winkelboulevard.
  • Op het dak van de winkellocatie is een restaurant gelegen – het Dakpark Rotterdam.
  • Bigshops Parkboulevard trekt jaarlijks tussen de 2,5 tot 3 miljoen bezoekers.
  • Voldoende parkeergelegenheid in o.a. de overdekte parkeergarage.
  • Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.
  • Op de Parkboulevard zijn verschillende landelijke formules gevestigd zoals Beter Bed, Kwantum, Action, Ranzijn, Jysk, Albert Heijn, Etos, McDonald’s en Pets Place.

WONINGBOUWONTWIKKELING

In de omgeving van Bigshops Parkboulevard zijn diverse woningbouwprojecten in ontwikkeling of reeds opgeleverd. Hierdoor neemt de relevantie van de winkellocatie toe en kan er meer traffic worden verwacht van een bredere doelgroep.

The Lee Towers torens

  • Recente ontwikkeling van de Marconitorens – The Lee Towers torens, in het Merwe-Vierhavenkwartier.
  • 883 nieuwe huurwoningen op 500 meter afstand van Bigshops Parkboulevard.
  • Projectontwikkelaar heeft zich bij de verhuur van de torens gericht op de groeiende groep starters, young professionals en ex-pats.
  • The Lee Towers torens zijn eind 2019 opgeleverd.

The Hudsons

  • Ontwikkeling binnen het Merwe-Vierhavenkwartier. Dit woon- en leefgebied ligt achter Bigshops Parkboulevard aan de Hudson- en Puntstraat.
  • The Hudsons wordt een bruisende omgeving voor gezinnen die willen genieten van het stadsleven.
  • De bouw van de 145 stadswoningen en appartementen zal eind 2019 van start gaan en in 3 fases naar verwachting tussen Q3 2021 en Q1 2022 worden opgeleverd.

Andere projecten – omgeving van Bigshops Parkboulevard

  • West 399: 20 appartementen – opgeleverd medio 2018.
  • Van Dorp III (Mathenesserdijk): 43 woningen – opgeleverd 2018.
  • Douanegebouw: 148 appartementen – opgeleverd april 2016.
  • Little C – Coolhaven: ca. 300 appartementen – oplevering: medio 2020.
  • De Raedt – Heemraadsingel: ca. 51 appartementen – oplevering: medio 2020.

Bereikbaarheid en parkeren

Bigshops Parkboulevard is, zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Bigshops ligt op nog geen 10 minuten rijden gelegen vanaf het centrum van Rotterdam en Schiedam. Tevens is er op 5 min lopen van de winkellocatie een tram- en / of bushalte aanwezig.

Bigshops Parkboulevard beschikt over bijna 750 overdekte parkeerplaatsen in de parkeergarage. Het parkeertarief voor de Bigshops parkeergarage bedraagt € 0,50,- per 18 min of € 15,00,- per dag.

Klantgroepen

Bigshops Parkboulevard heeft een breed winkelaanbod in verschillende type branches. Zo biedt Bigshops verschillende winkels op het gebied van dagelijks winkelen, zoals o.a. Albert Heijn, Etos, Gall&Gall en Aldi. Ook zijn er verschillende PDV en discount retailers op het gebied van wonen, slapen en vrije tijd gevestigd op de Parkboulevard, denk hierbij aan Kwantum, Ranzijn, Bruynzaal, Intertoys XL en Big Bazar. Naast het winkelen biedt Bigshops Parkboulevard de mogelijkheid om gebruik te maken van horecagelegenheden, als McDonalds en het Dakpark restaurant.

De diversiteit in het winkelaanbod op Bigshops Parkboulevard maken dat er een duidelijke scheiding in drie type bezoekers van de winkellocatie kan worden gemaakt, namelijk:

1. Dagelijkse boodschappen en aanverwante artikelen;

2. Doelgerichte aankopen;

3. Horeca bezoek.

Tevens kan op geografisch vlak een onderscheidt worden gemaakt in bezoekers van Bigshops Parkboulevard uit:

  • de directe omgeving (Spangen, Tussendijken, Delftshaven en Out-Mathenesse);
  • een groter verzorgingsgebied (Rotterdam-West, Schiedam, Vlaardingen, Overschie, Nieuwe Westen, Middelland en in sommige gevallen uit groot Rotterdam). 

Woningbouwontwikkelingen

In de omgeving van Bigshops Parkboulevard zijn diverse woningbouwprojecten in ontwikkeling, waardoor de relevantie van de winkellocatie toeneemt en meer traffic kan worden verwacht van een bredere doelgroep.

The Lee Towers torens

De recente ontwikkeling van de Marconitorens, oftewel The Lee Towers torens, in het Merwe-Vierhavenkwartier zorgen voor de realisatie van 860 nieuwe huurwoningen op nog geen kilometer afstand van Bigshops Parkboulevard. De projectontwikkelaar richt zich bij de verhuur van de torens op de groeiende groep starters, young professionals en ex-pats. De woningen worden begin 2019 opgeleverd.

The Hudsons

Een andere recente ontwikkeling binnen het Merwe-Vierhavenkwartier is het project The Hudsons. Dit woon- en leefgebied is vol op in ontwikkeling en ligt achter Bigshops Parkboulevard aan de Hudson- en Puntstraat. Deze wijk wordt een bruisende omgeving voor gezinnen die willen genieten van het stadsleven. De bouw van de 140 verschillende stadswoningen en appartementen zal eind 2019 van start gaan.

Objecten

  • Vierhavenstraat 123: ca. 1.880 m2 BVO, waarvan ca. 1.816 m2 gelegen op de begane grond en ca. 20 m2 gelegen op de vide en ca. 44 m2 op de eerste verdieping t.b.v. de technische ruimte.

De objecten (unit 12)  zijn gelegen aan de Vierhavenstraat 29, 39 en 63 bevat in totaal ca. 6.264 m2 BVO*.

  • Vierhavenstraat 29 (huidige Keukenkampioen unit): ca. 1.055 m2 BVO waarvan ca. 1.018 m2 gelegen op de begane grond en ca. 37 m2 gelegen op de vide.
  • Vierhavenstraat 39 (huidige Brugman unit): 1.329 m2 BVO waarvan ca. 1.304 m2 gelegen op de begane grond en ca. 25 m2 gelegen op de vide.
  • Vierhavenstraat 63 (huidige Woonexpress unit): 3.880 m2 BVO waarvan ca. 3.834 m2 gelegen op de begane grond en ca. 46 m2 gelegen op de vide.

*Deelverhuur of clustering is mogelijk.

Huuringangsdatum

In overleg.

Aanvangshuurprijs

€ 110,- per m2 BVO per jaar, exclusief BTW en service- en promotiekosten.

Huurtermijn  

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurbetaling                        

Per drie maanden vooruit.

Servicekosten

€ 11,70,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW en op basis van voor- en nacalculatie.

Promotiebijdrage
€ 3,30,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering                            

Jaarlijks, conform CPI ‘alle huishoudens’. 

Opleveringsniveau  

In huidige staat opgeleverd, doch casco verhuurd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en service – en promotiekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling.  Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in augustus 2012.

Bijzondere bepalingen

In het geval van een huuraanbieding geldt een voorbehoud goedkeuring directie verhuurder.

Bekijk op de kaart

Brochure

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten