Rotterdam West – Bigshops Parkboulevard

Omschrijving

BIGSHOPS PARKBOULEVARD

• Retailpark gelegen aan de doorgaande Vierhavensstraat in Rotterdam en bestaat uit een 1 kilometer lange winkelboulevard.
• Op het dak van de winkellocatie is een restaurant gelegen – het Dakpark Rotterdam.
• Bigshops Parkboulevard trekt jaarlijks tussen de 2,5 tot 3 miljoen bezoekers.
• Voldoende parkeergelegenheid in o.a. de overdekte parkeergarage.
• Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.
• Op de Parkboulevard zijn verschillende landelijke formules gevestigd zoals Beter Bed, Beddenreus, HelloTV, Action, Cameranu, Maxaro, Fietsvoordeelshop.nl, Smyth Toys, Albert Heijn, Etos, Sahan supermarkt, WoonEnzo, McDonald’s en Pets Place.
• De beschikbare winkelruimte (totaal ca. 1.112 m2 BVO betreft de unit van Xenos en is gelegen tussen de winkelruimte van Smyths Toys en Fietsvoordeelshop.nl.Objecten

Beschikbare winkelruimte

Vierhavenstraat 131 (huidige Xenos unit): ca. 1.112 m2 BVO, waarvan ca. 1.030 m2 gelegen op de begane grond en ca. 5 m2 gelegen op de vide en ca. 77 m2 gelegen op de eerste verdieping t.b.v. technische ruimte.

Huuringangsdatum

In overleg.

Aanvangshuurprijs

€ 115,- per m² BVO per jaar, exclusief BTW en service- en promotiekosten.

Huurtermijn  

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurbetaling                        

Per drie maanden vooruit.

Servicekosten

€ 11,70,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW en op basis van voor- en nacalculatie.

Promotiebijdrage

€ 3,30,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering                            

Jaarlijks, conform CPI ‘alle huishoudens’. 

Opleveringsniveau  

In huidige staat opgeleverd, doch casco verhuurd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en service – en promotiekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling.  Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in augustus 2012.

Bijzondere bepalingen

In het geval van een huuraanbieding geldt een voorbehoud goedkeuring directie verhuurder.