Roosendaal – Woonboulevard Oostplein

Oostplein 1, 4706 NL Roosendaal, Nederland
  • Kenmerken

  • Oppervlakte:
    Vanaf ca. 1.042 m2
  • Huurprijs:
    Op aanvraag
  • Huuringangsdatum:
    In overleg
  • Huurtermijn:
    10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar
  • Servicekosten:
    € 7,50 per m2 per jaar
  • Promotiekosten:
    € 2,50 per m2 per jaar
  • Beschikbaar m² vanaf:
    1000 – 2000m2

Beschikbare ruimte(s)

  • Beschikbare ruimte(s): In totaliteit bedraagt de winkelruimte circa 5157 m² BVO.
  • 1: totaal circa 1.431 m2 BVO verdeeld over 674 m2 BVO begane grond en 757 m2 BVO op de verdieping.
  • 2: totaal circa 1.266 m2 BVO verdeeld over 631 m2 BVO begane grond en 635 m2 BVO op de verdieping.
  • 3: totaal circa 1.418 m2 BVO verdeeld over 774 m2 BVO begane grond en 644 m2 BVO op de verdieping.
  • 4: totaal circa 1.042 m2 BVO verdeeld over 631 m2 BVO begane grond en 411 m2 BVO op de verdieping.

Omschrijving

Woonboulevard Oostplein

  • Goede bereikbaarheid door ligging naast snelweg A58 en afslag 23 Roosendaal-Oost.
  • Snelweg ligging zorgt voor gemakkelijk bereikbaarheid voor bezoekers uit de omgeving Zeeland, Noord-Brabant en België.
  • Circa 15.000 m2 winkeloppervlakte gelegen tegenover de GoStores Roosendaal.
  • 265 gratis parkeerplaatsen.
  • Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.
  • Huidige retailersmix: Jysk, Keukensale.com. Roobol, Lampidee en Kwantum.

Herontwikkeling woonboulevard

  • Renovatie van woonboulevard – realisatie Q1 2020.
  • Doel na renovatie, de meest spraakmakende woonboulevard uit de regio te worden.

Gostores roosendaal

  • Gelegen tegenover Woonboulevard Oostplein.
  • Circa 25.000 m2 winkelruimte gericht op outdoor, eten, klussen en wonen.
  • 1.000 gratis parkeerplaatsen.
  • Huidige retailersmix: o.a. Action, Blokker, Gamma, BCC, Babypark, BeterBed, KFC en Leen Bakker.
  • Website Gostores Roosendaal: https://roosendaal.gostores.nl/

Aanpassing infrastructuur

Om de infrastructuur rondom Woonboulevard Oostplein en Gostores Roosendaal te verbeteren zijn de onderstaande plannen van de Gemeente Roosendaal in ontwikkeling:

  • Wegverbreding van de Rucphensebaan zorgt voor betere aanrijroute naar Woonboulevard Oostplein en GoStores Roosendaal.
  • Aanpassing kruising / entree tussen Woonboulevard Oostplein en GoStores resulteert in een goede verbinding tussen de winkellocaties.
  • Verbetering aansluiting Rucphensebaan op de De Meeten zorgt voor betere toegankelijkheid vanaf bedrijventerrein “De Meeten”.

Verzorgingsgebied

  • Aantal inwoners: 995.000 op 20 – 30 minuten autorijafstand van Woonboulevard Oostplein.
  • Gemeentes: Roosendaal, Breda, Bergen op Zoom en de plaatsen gelegen langs de grens met België.

Woningbouwproductie

  • Bevolkingsgroei en krappe woningmarkt oorzaak voor de uitbreiding van de woningvoorraad.
  • De gemeente Roosendaal zal de komende jaren circa 2.600 woningen bouwen.
  • De uitbreiding van de woningvoorraad zal in circa 10 jaar worden gerealiseerd.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurprijs

Op aanvraag.

Huurtermijn

10 jaar te verlengen met telkens aansluitende perioden van 5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Servicekosten

€ 7,50 per m2 per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten

€ 2,50 per m2 per jaar exclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau

Nader te bepalen.

Bestemming

Detailhandel in meubelen/woninginrichtingsartikelen: keukens, badkamers, sanitair en/of tuinmeubelen, inclusief verlichting, doe-het-zelf/bouwmarkten, tuincentra met een minimum bruto vloeroppervlak (BVO) van 600 m2 per vestiging.
Sport: sportscholen, fitnessruimten en sauna’s, gezamenlijke totale BVO mag niet meer dan 1.500 m2 bedragen.

Bijzonderheden

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.

Bekijk op de kaart

Brochure

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten