Lelystad – Palazzo – Zuiderpoort

Zuiderpoort 31, 8239 AB Lelystad, Nederland
  • Kenmerken

  • Oppervlakte:
    Vanaf ca. 1.150 m2
  • Huurprijs:
    Vanaf € 78.000,- per jaar
  • Huuringangsdatum:
    In overleg
  • Huurtermijn:
    5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar
  • Servicekosten:
    Vanaf € 4.500,- per jaar
  • Beschikbaar m² vanaf:
    1000 – 2000m2, 2000 – 4000m2, 4000m2 +

Beschikbare ruimte(s)

  • 1: Zuiderpoort 27*: Totaal ca. 1.150 m2 BVO, waarvan ca. 610 m2 BVO op de begane grond en ca. 540 m2 BVO op de eerste verdieping.
  • 2: Zuiderpoort 29*: Totaal ca. 1.150 m2 BVO, waarvan ca. 610 m2 BVO op de begane grond en ca. 540 m2 BVO op de eerste verdieping.
  • 3: Zuiderpoort 31-33*: Totaal ca. 2.100 m2 BVO, waarvan 1.050 m2 op de begane grond en 1.050 m2 op de eerste verdieping.
  • 4: *Het is mogelijk het geheel (Zuiderpoort 27 – 29 – 31-33) te huren van totaal ca. 4.400 m2 BVO.

Omschrijving

PALAZZO LELYSTAD

  • Palazzo Lelystad is goed bereikbaar door haar ligging vlakbij de A6.
  • Op de winkellocatie gelegen in Lelystad zijn meerdere retailers gevestigd, welke gezamenlijk een breed assortiment aanbieden op het gebied van wonen, tuin en doe-het-zelf.
  • 1.000 parkeerplaatsen beschikbaar op de winkellocatie.
  • Verschillende landelijke formules hebben zich al gevestigd op Palazzo Lelystad, zoals Leen Bakker, Kwantum, Raven Hengelsport, Swiss Sense, Jysk, Beter Bed, TotaalBed, Keuken Kampioen, Grando Keukens, Gamma, Haco Wonen & Slapen, Praxis, Carpet Right en Intratuin.
  • De winkels zijn 7 dagen per week geopend.
  • De winkellocatie beschikt over een eigen website: https://palazzolelystad.nl/
  • Naar verwachting zullen in 2020 de eerste (vakantie)vluchten op het vliegveld van Lelystad gaan vliegen. De ontwikkelingen rondom het vliegveld zullen leiden tot meer werkgelegenheid en een boost voor Lelystad.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

  • Zuiderpoort 27: € 78.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
  • Zuiderpoort 29: € 78.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
  • Zuiderpoort 31-33: € 141.840,- per jaar exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten

  • Zuiderpoort 27 en 29: € 375,- per maand, exclusief BTW.
  • Zuiderpoort 31-33: € 700,- per maand, exclusief BTW.

a. Service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e,d, ten behoeve van:

  • Brand- en rookmeldinstallatie;
  • Brandblusapparatuur (en de vullingen) in de algemene ruimten;
  • Sprinklerinstallaties
  • Brandweerrechten;
  • Noodverlichting;
  • Muziekinstallatie;
  • Bliksembeveiliginginstallatie;
  • Oproepinstallatie;
  • Overige installaties/apparatuur.

b. Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;

c. Glasbewassing algemene- en dienstruimten;

d.Vuilafvoer;

e. Groenvoorziening;

f. Schoonhouden en onderhoud van de algemene- en dienstruimten, algemene terreinen en parkeerruimten, wegen et cetera;

g. Centrummanager;

h. Overige leveringen en diensten;

i.Reservering periodiek onderhoud huurder;

j. Beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting;

k. Omzetbelasting over kosten van leveringen en diensten;

l. 5% administratiekosten over de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau

Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Download voor meer informatie de verhuurbrochure.

Bekijk op de kaart

Brochure

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten