Lelystad – Palazzo – Zuiderpoort

Omschrijving

PALAZZO LELYSTAD

• Palazzo Lelystad is goed bereikbaar door haar ligging vlakbij de A6.
• Op de winkellocatie gelegen in Lelystad zijn meerdere retailers gevestigd, welke gezamenlijk een breed assortiment aanbieden op het gebied van wonen, tuin en doe-het-zelf.
• 1.000 parkeerplaatsen beschikbaar op de winkellocatie.
• Verschillende landelijke formules hebben zich al gevestigd op Palazzo Lelystad, zoals Leen Bakker, Kwantum, Raven Hengelsport, Swiss Sense, Jysk, Beter Bed, TotaalBed, Keuken Kampioen, Grando Keukens, Gamma, Haco Wonen & Slapen, Praxis, Carpet Right, F2C en Intratuin.
• De winkels zijn 7 dagen per week geopend.
• De winkellocatie beschikt over een eigen website: https://palazzolelystad.nl/

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

• Zuiderpoort 15: € 82.500, – per jaar exclusief BTW en servicekosten.
• Zuiderpoort 23: € 82.500, – per jaar exclusief BTW en servicekosten.
• Zuiderpoort 27: € 82.500, – per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten

• Zuiderpoort 15, 23 en 27: € 375,- per maand, exclusief BTW.

a. Service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e,d, ten behoeve van:

• Brand- en rookmeldinstallatie;
• Brandblusapparatuur (en de vullingen) in de algemene ruimten;
• Sprinklerinstallaties
• Brandweerrechten;
• Noodverlichting;
• Muziekinstallatie;
• Bliksembeveiliginginstallatie;
• Oproepinstallatie;
• Overige installaties/apparatuur.

b. Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;

c. Glasbewassing algemene- en dienstruimten;

d.Vuilafvoer;

e. Groenvoorziening;

f. Schoonhouden en onderhoud van de algemene- en dienstruimten, algemene terreinen en parkeerruimten, wegen et cetera;

g. Centrummanager;

h. Overige leveringen en diensten;

i.Reservering periodiek onderhoud huurder;

j. Beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting;

k. Omzetbelasting over kosten van leveringen en diensten;

l. 5% administratiekosten over de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Promotiekosten

Vaste bijdrage per huurder € 5.509,92 excl. BTW.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Energielabel

De beschikbare winkelruimte beschikken over energielabel A.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau

Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Download voor meer informatie de verhuurbrochure.