Leiderdorp – WOOON – Elisabethhof 20

Elisabethhof 20, 2353 EW Leiderdorp, Nederland
  • Kenmerken

  • Oppervlakte:
    Ca. 721 m2
  • Huurprijs:
    € 75.000,- per jaar
  • Huuringangsdatum:
    In nader overleg, doch spoedig
  • Huurtermijn:
    5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar
  • Servicekosten:
    € 12.000,- per jaar
  • Promotiekosten:
    € 600,- per maand
  • Beschikbaar m² vanaf:
    500 – 1000m2

Beschikbare ruimte(s)

  • Beschikbare ruimte(s): Totaal circa 721 m2 BVO groot, verdeeld over circa 220 m2 gelegen op de begane grond en circa 501 m2 BVO gelegen op de eerste verdieping.

Omschrijving

WOOON Leiderdorp is een woonboulevard gelegen langs de rijksweg A4 tussen Den Haag en Amsterdam. De WOOON winkellocatie beslaat ruim ca. 40.000 m² grootschalige winkelruimte en heeft een winkelaanbod dat vooral is gericht op het midden tot hogere prijssegment. Gezien de kwaliteit van het diverse aanbod en de naamsbekendheid van WOOON (het vroegere Meubelplein Leiderdorp) verkeert deze winkellocatie in een goede positie ten opzichte van de concurrentie. Het verzorgingsgebied heeft een straal van 20 autominuten en bestaat o.a. uit de Bollenstreek, Leiden e.o., Zoetermeer, regio Haaglanden, Alphen aan den Rijn en Gouda.

Parkeren

Op voorgelegen parkeerterrein zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Huuringangsdatum

In nader overleg, doch spoedig.

Huurtermijn

5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

€ 75.000,- per jaar, exclusief BTW en exclusief service-/promotiekosten.

Huurbetaling

Per drie maanden vooruit.

Servicekosten

Momenteel is het voorschot service- en energiekosten € 12.000,- exclusief BTW per jaar. Hiervoor worden de volgende zaken geleverd:

  • Verbruik gas / water / elektra;
  • periodieke glasbewassing buitenzijde;
  • schoonmaak loopgebied;
  • onderhoud aan CV, afzuiginstallaties, sprinkler en rolluiken;
  • onderhoud aan groen en parkeerplaatsen;
  • beveiliging en bewaking.

Lidmaatschap winkeliersvereniging

Huurder verplicht zich lid te worden van de Vereniging Promotie Wooon Leiderdorp. Tevens verplicht hij zich naar verhouding financieel bij te dragen in het door deze vereniging jaarlijks vast te stellen Promotiebudget. De promotiekosten van de Vereniging Promotie Meubelplein Leiderdorp bestaat uit ongeveer € 600,- exclusief BTW per maand.

Indexering    

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Opleveringsniveau

In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur, inclusief:

  • basissprinklernet;
  • winkelpui inclusief loopdeur;
  • trap;
  • centrale verwarming;
  • elektra basisnet, voorzien van voldoende stopcontacten door de hele winkel;
  • noodverlichting middels ANV armaturen.

De aanwezige mechanische ventilatie en koeling/verwarming wordt om niet te beschikking gesteld waarbij onderhoud/reparatie/vervanging des huurders is.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting       

Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming  

Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.

Bekijk op de kaart

Brochure

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten