Leiderdorp – WOOON – Meubelplein 7

Meubelplein 7, 2353 Leiderdorp, Nederland
  • Kenmerken

  • Oppervlakte:
    Ca. 2.810 m2
  • Huurprijs:
    € 140.000,- per jaar
  • Huuringangsdatum:
    In overleg, doch spoedig
  • Huurtermijn:
    5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar
  • Servicekosten:
    € 10,- per m2 per jaar
  • Promotiekosten:
    € 22.448,- per jaar
  • Beschikbaar m² vanaf:
    2000 – 4000m2

Beschikbare ruimte(s)

  • Beschikbare ruimte(s): In totaal circa 2.810 m² BVO, verdeeld over drie lagen welke zijn verbonden middels lift en brede trappen in een wijds en overzichtelijk atrium. Het metrage is als volgt verdeeld over ca. 1.464 m² BVO op de begane grond, ca. 929 m² BVO op de eerste verdieping en ca. 417 m² BVO op de tweede verdieping.

Omschrijving

WOOON Leiderdorp is een woonboulevard gelegen langs de rijksweg A4 tussen Den Haag en Amsterdam. Op de naastgelegen locatie zal een vestiging van het woonwarenhuis IKEA worden geopend (zie onderstaande kaart). Naast de reeds toegestane (GDV-) branche “babyartikelen” vindt er op dit moment een discussie plaats om meerdere (GDV-) branches zoals “bruin – en witgoed” toe te staan.

De WOOON winkellocatie beslaat ruim ca. 40.000 m² grootschalige winkelruimte en heeft een winkelaanbod dat vooral is gericht op het midden tot hogere prijssegment. Zie voor een overzicht van de retailers, bijlage 1 van verhuurbrochure. Gezien de kwaliteit van het diverse aanbod en de naamsbekendheid van WOOON (het vroegere Meubelplein Leiderdorp) verkeert deze winkellocatie in een goede positie ten opzichte van de concurrentie. Het verzorgingsgebied heeft een straal van 20 autominuten en bestaat o.a. uit de Bollenstreek, Leiden e.o., Zoetermeer, regio Haaglanden, Alphen aan den Rijn en Gouda.

Parkeren

Op voorgelegen parkeerterrein zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Huuringangsdatum

In nader overleg, doch spoedig.

Huurtermijn

5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

€ 140.000,- per jaar, exclusief BTW en exclusief service-/promotiekosten.

Huurbetaling

Per drie maanden vooruit.

Servicekosten

Ca. € 10,-per m2 per jaar exclusief BTW. De navolgende leveringen en diensten worden hiervoor geleverd, doch waarbij het exacte pakket van leveringen en diensten nader over een zal worden gekomen:

Energie:
Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten

  • Elektriciteitsverbruik buitenverlichting

Onderhoud (servicecontracten) alsmede werkzaamheden die niet onder een servicecontract vallen (op regie basis) maar wel begroot worden:

Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende (complex gebonden) installaties/voorzieningen:

  • Elektra-installaties
  • Brandmelderinstallaties
  • Brandmeldsysteem (aansluiting meldkamer)
  • Brandpomp/hydrofoor
  • Dakonderhoud
  • Schoonmaakonderhoud gevels
  • Terrein onderhoud

Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen.

Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Lidmaatschap winkeliersvereniging

Huurder verplicht zich lid te worden van de Vereniging Promotie Meubelplein Leiderdorp. Tevens verplicht hij zich naar verhouding financieel bij te dragen in het door deze vereniging jaarlijks vast te stellen Promotiebudget. Voorschot Servicekosten Vereniging Promotie Meubelplein Leiderdorp € 22.448,- exclusief BTW per jaar.

Promotionele activiteiten o.a.:

  • Printadvertenties gedurende het gehele jaar (wekelijks) in een serie Streekweekbladen nadrukkelijker voorafgaande aan de feest- en koopzondagen;
  • Etherreclame rondom feest- en koopzondagen via twee landelijke en één regionale zender;
  • Drie totaal beplakte lijnbussen van Connexxion die het gehele jaar in de korte regio rondrijden. Tijdens acties aangevuld met speciale stickers;
  • Vier keer per jaar een geheel eigen krant op tabloidformaat van 24 pagina’s, verspreid in 200.000 geselecteerde brievenbussen.
  • Een zeer actuele website met een bovengemiddeld aantal bezoekers in vergelijk met andere woonboulevardsites;
  • Een zeer actuele website met een bovengemiddeld aantal bezoekers;
  • Lantaarnmast reclames op de routes naar WOOON.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Opleveringsniveau

In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur. De in het pand aanwezige CV- en liftinstallatie worden “om niet” aan huurder overgedragen.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting

Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming

Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uit-treksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voor-waarden van verhuurder.

Inlichtingen

Creating Retail Parks B.V.
Rijn en Schiekade 115b
2311 AS Leiden
071 – 887 66 00
info@creatingretailparks.nl

Bekijk op de kaart

Brochure

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten