-
Kenmerken
- Oppervlakte:
Ca. 6.627 m2 - Huurprijs:
€ 80,- per m2 per jaar - Huuringangsdatum:
1 december 2018 - Huurtermijn:
10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar - Servicekosten:
Nader te bepalen - Beschikbaar m² vanaf:
1000 – 2000m2, 2000 – 4000m2, 4000m2 +
Omschrijving
Grootschalige winkelruimte gelegen op de Rodaboulevard (ca. 30.000 m2) te Kerkrade waarbij herverkaveling een mogelijkheid is. De Rodaboulevard wordt gezien als sport- en leisure boulevard wat inhoudt dat er met name grootschalige winkelen met als thema sport / leisure is toegestaan, maar dat ook volumineuze detailhandel (PDV) op de locatie welkom is.
Verschillende landelijke retailers / partijen hebben zich reeds in de directe omgeving gevestigd waaronder Decathlon, Fietsenwinkel.nl, Jumbo Golfwereld, Kwantum, Sport2000, Hornbach, Praxis en Albert Heijn XL.
De winkellocatie beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheid en is goed bereikbaar vanaf de A76 en tevens uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Heerlen en Kerkrade.
Huuringangsdatum
1 december 2019
Vrije hoogte
Circa 9 meter.
Huurprijs
€ 80,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW (op basis van het geheel).
Servicekosten
Nader te bepalen.
Gas, water en elektra
Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten.
Huurtermijn
10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en service- en promotiekosten.
Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.
Opleveringsopniveau
In huidige staat, ’plug and play’ m.u.v. verlichting. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur.
Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente Kerkrade op basis van het vigerende bestemmingsplan stelt.
Bijzonderheden
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.
Bekijk op de kaart
Brochure
- Bekijk de brochure: Klik hier