Kerkrade – Rodaboulevard – Wiebachstraat 77

Wiebachstraat 77, 6466 NG Kerkrade, Nederland
  • Kenmerken

  • Oppervlakte:
    Ca. 6.627 m2
  • Huurprijs:
    € 80,- per m2 per jaar
  • Huuringangsdatum:
    1 december 2018
  • Huurtermijn:
    10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar
  • Servicekosten:
    Nader te bepalen
  • Beschikbaar m² vanaf:
    1000 – 2000m2, 2000 – 4000m2, 4000m2 +

Beschikbare ruimte(s)

  • Beschikbare ruimte(s): In totaal circa 6.627 m2 totaal verdeeld over circa 6.263 m2 begane grond, waarvan circa 364 m2 op de verdieping. *deelverhuur mogelijk.

Omschrijving

Grootschalige winkelruimte gelegen op de Rodaboulevard (ca. 30.000 m2) te Kerkrade waarbij herverkaveling een mogelijkheid is. De Rodaboulevard wordt gezien als sport- en leisure boulevard wat inhoudt dat er met name grootschalige winkelen met als thema sport / leisure is toegestaan, maar dat ook volumineuze detailhandel (PDV) op de locatie welkom is.

Verschillende landelijke retailers / partijen hebben zich reeds in de directe omgeving gevestigd waaronder Decathlon, Fietsenwinkel.nl, Jumbo Golfwereld, Kwantum, Sport2000, Hornbach, Praxis en Albert Heijn XL.

De winkellocatie beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheid en is goed bereikbaar vanaf de A76 en tevens uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Heerlen en Kerkrade.

Huuringangsdatum

1 december 2019

Vrije hoogte

Circa 9 meter.

Huurprijs

€ 80,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW (op basis van het geheel).

Servicekosten

Nader te bepalen.

Gas, water en elektra

Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten.

Huurtermijn

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurbetaling 

Per maand vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en service- en promotiekosten.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Opleveringsopniveau

In huidige staat, ’plug and play’ m.u.v. verlichting. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente Kerkrade op basis van het vigerende bestemmingsplan stelt.

Bijzonderheden

  • Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar;
  • Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Bekijk op de kaart

Brochure

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten