Hengelo – Westermaat – Höltersweg 65

Omschrijving

HÖLTERSWEG 65 TE HENGELO

– De beschikbare winkelruimte is gelegen op bedrijventerrein Westermaat, welke ten westen van Hengelo ligt.

– De rijksweg A1 ligt op korte afstand van bedrijventerrein Westermaat en daarmee is het bedrijventerrein (middels de Bornestraat) goed te bereiken.

– Op bedrijventerrein Westermaat zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd met retailers, zoals Seats and Sofas, Tegelmaxx, Carpetright, Kwantum, Prominent, Huigens Music, Welkoop, Designstoel4u en verschillende autobedrijven.

– Ook Plein Westermaat met retailers als IKEA, Coolblue, Bever Sport, Goossens Wonen en Slapen, Prénatal. MediaMarkt en Intersport is op enkele minuten (aan de andere kant van de A1) gelegen van de beschikbare winkelruimte.

– In de directe omgeving van de beschikbare winkelruimte zijn winkel als onder andere Gamma, Huus.nl, Toms Outlet, Baars Topkeuken en Leenders Fietsen gevestigd.

– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

– De beschikbare winkelruimte is gelegen in hetzelfde complex als  Carpetright en betreft een voormalige Leen Bakker winkel.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijs

€ 150.000, – excl. BTW.

Servicekosten

Servicekosten per m2 per jaar (exclusief BTW) betreft € 4, – excl. BTW (prijspeil: 2024).

Promotiekosten

N.v.t.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting

Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan stelt. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.

Bijzonderheden

Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.