Alphen aan den Rijn – Woonboulevard Da Vinci

Omschrijving

WOONBOULEVARD DA VINCI

• Woonboulevard Da Vince is centraal gelegen in de Randstad tegen de randweg c.q. het centrum c.q. kantorenlocatie van Alpen aan den Rijn.
• Directe verbinding met N11 gemakkelijk en binnen 20-30 autorijminuten bereikbaar vanaf Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
• Circa 100 gratis parkeerplaatsen zijn op het dak van het winkelcentrum gesitueerd.
• Tevens is het mogelijk om op de voorgelegen Euromarkt op maaiveld te parkeren.
• In de directe omgeving zijn onder meer Prominent, Berden, Gamma, Van der Klei Design en I-KOOK gevestigd. In totaal telt dit winkelcentrum 9 winkelruimten gespecialiseerd in wooninrichting, meubels, slapen, koken, avondhoreca en fitness.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurbetaling

Per drie maanden vooruit.

Aanvanghuurprijs

€ 100,- per m² BVO per jaar exclusief servicekosten en BTW

Servicekosten

€ 1.000,- exclusief BTW op maandbasis. De servicekosten bevatten onder meer de volgende leveringen en diensten:

• Gemeenschappelijke ruimtes;
• Klein onderhoud;
• Schoonmaakkosten;
• Elektra- en waterverbruik;
• Parkeerplaatsen (klein onderhoud en schoonmaakkosten).

Huurder dient de voorzieningen van gas, water en elektra van het gehuurde eigen contracten met de desbetreffende nutspartijen af te sluiten.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Opleveringsniveau

Partijen gaan uit van een “casco” verhuurder, doch in huidige staat onder andere voorzien van:

• systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• split airco units;
• pantry;
• toiletgroep.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting

Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming

Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 15 augustus 2008 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.