Alphen aan den Rijn – Woonboulevard Da Vinci

Omschrijving

Op deze locatie hebben zich al verschillende meubel- en vloerenwinkels gevestigd. Verder vindt u aan de overzijde een Aldi en aan de achterzijde van het object is een Gamma gevestigd (zie ook de luchtfoto). De winkelruimte is gelegen naast woonboulevard Da Vinci, ook gelegen aan de Euromarkt, waar verschillende winkels gevestigd zijn in wooninrichting,
meubels, slapen, koken, avondhoreca en fitness.

Locatie

Centraal gelegen in de randstad en door de N11 welke directe verbinding maakt met de A4 en A12 binnen 20-30 minuten in Den Haag, Utrecht maar ook Amsterdam en Rotterdam.
Centraal tegen de randweg c.q. het centrum c.q. kantorenlocatie van Alpen aan den Rijn.

Parkeren

Er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen (blauwe zone) beschikbaar aan de voorzijde van de winkelruimte.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurbetaling

Per drie maanden vooruit.

Aanvanghuurprijs

€ 90,- per m² BVO per jaar exclusief servicekosten en BTW

Servicekosten

€ 8.800,- exclusief BTW per jaar.

Bijdrage parkeerkosten

€ 7.800,- exclusief BTW per jaar.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Opleveringsniveau

In huidige staat, o.a. inclusief dubbel toilet. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting

Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming

Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 15 augustus 2008 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.