Enschede – Woonplein Enschede – Schuttersveld

Omschrijving

WOONPLEIN ENSCHEDE – SCHUTTERSVELD

• Goede bereikbaarheid en zichtlocatie door ligging langs de Hengelosestraat.
• Winkellocatie is dichtbij de Duitse grens gelegen en is voor Duitse bezoekers goed bereikbaar middels de A35.
• Circa 40.000 m2 winkeloppervlak met ruim 20 verschillende winkelformules in verschillende branches, als keukens, badkamers, meubels, bedden, woonaccessoires, fitness en horeca.
• Formules die op de winkellocatie zijn gevestigd, zijn o.a. Swiss Sense, A-Meubelstore, Action, Carpetright, R-Design, Woon & Slaap Stijvol leefplezier, Keuken Kampioen, Beddenreus, Kwantum, McDonald’s, Praxis, Maison Manon, Welkoop, AJ Waterbedden en Boxsprings, Rofra Home, Jysk, Sanidirect, Lugo, totaalBED, Beter Bed, Leen Bakker, Biggym en Delifrance.
• Woonplein Enschede is 7 dagen per week geopend en heeft op donderdagavond koopavond.
• Voldoende en gratis parkeergelegenheid.
• De gevel van de winkelruimte aan Schuttersveld 5 zal worden aangepast en gemoderniseerd, waardoor deze dezelfde uitstraling krijgt als de units gelegen tegenover Schuttersveld 5 (zie artist impressions op pagina 9 en 10 van deze brochure).
• Naar verwachting zal er in 2020 een Aldi op het Woonplein worden geopend.
• Woonplein Enschede heeft een eigen website: https://woonpleinenschede.nl/

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurprijs

• Schuttersveld 5: Huurprijs op aanvraag.
• Schuttersveld 46: € 80 ,- per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
• Schuttersveld 54: € 80 ,- per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn

10 jaar te verlengen met telkens aansluitende perioden van 5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Parkeren

Voldoende en gratis parkeergelegenheden.

Servicekosten

Ca. € 3,00,- per m2 per jaar, exclusief BTW.
Hiervoor worden o.a. de volgende leveringen en diensten uitgevoerd:

• Onderhoud parkeerterrein, groenvoorziening en buitenverlichting.
• Onderhoud CV installatie.
• Onderhoud dak.
• Onderhoud sprinklerinstallatie.
• Electraverbruik algemeen.
• Waterverbruik algemeen.
• Administratiekosten 5%

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau

Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Omzetbelasting

Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die het Stadsdeel op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel.

Bijzonderheden

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.