Emmen – Woonboulevard Nijbracht

Omschrijving

Woonboulevard Emmen is gelegen aan de Nijbracht te Emmen en bestaat uit drie aparte gebouwen van in totaal ruim 36.000 m² BVO. Met zicht vanaf de rondweg is de boulevard goed te bereiken vanuit haar omgeving en vanuit Emmen zelf. Landelijke formules die zich reeds op de boulevard hebben gevestigd zijn onder andere Praxis, Karwei, Beter Bed, Leen Bakker, Kwantum, Pronto Wonen, Carpetright, Jysk en Prominent.

Verzorgingsgebied Woonboulevard Emmen

10 autominuten:

• stad Emmen: 56.931

20 autominuten:

• gemeente Emmen (exclusief stad Emmen): 50.591
• gemeente Coevorden: 35.354
• gemeente Borger-Odoorn: 25.390

TOTAAL 168.266 (cumulatief)

30 autominuten:

• gemeente Hardenberg: 59.796
• gemeente Hoogeveen: 55.287
• gemeente Midden-Drenthe: (o.a. Westerbork) 33.467
• gemeente Vlagtwedde: (o.a. Ter Apel) 9.671
• gemeente Stadkanaal: 32.408
• gemeente Vlagtwedde: (o.a. Sellinga) 16.319
• gemeente Haren: 19.216

TOTAAL 394.430 (cumulatief)

• gemeente Ringe (DL): 2.081
• gemeente Twist (DL): 9.499
•  gemeente Meppen (DL): 34.549

TOTAAL 440.559 (cumulatief)

Parkeren

Op eigen terrein zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen.

Huurtermijn

5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurbetaling

Per drie maanden vooruit.

Servicekosten

€ 2,50 per m² BVO per jaar, exclusief BTW op basis van voor- en nacalculatie.

Hiervoor worden de volgende leveringen en diensten uitgevoerd:

• levering elektra algemene voorzieningen;
• netwerkkosten elektra;
• preventief onderhoud automatische toegangsdeuren;
• belastingen zoals rioolrecht en vervuiling oppervlakte water, uitgaande van kantoorgebruik;
• periodiek onderhoud aan daken en goten;
• schoonhouden terrein (wekelijks);
• groenvoorziening en (parkeer)terreinen;
• ijs en sneeuwvrij houden van terrein;
• lampen vervangen buitenterrein.

Indexering

Jaarlijks, conform CPI ‘alle huishoudens’.

Opleveringsniveau

In huidige staat opgeleverd, doch casco verhuurd.

Opzegtermijn

Twaalf maanden per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en service – en promotiekosten, beiden te vermeerderen met de BTW.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in augustus 2012.

Bijzondere bepalingen

In het geval van een huuraanbieding geldt een voorbehoud goedkeuring directie verhuurder.