Duiven – Woonboulevard Duiven – Nieuwbouw

Nieuwgraaf 8, 6921 RJ Duiven, Nederland
  • Kenmerken

  • Oppervlakte:
    Ca. 2.558 m2
  • Huurprijs:
    Op aanvraag
  • Huuringangsdatum:
    In overleg
  • Huurtermijn:
    10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar
  • Servicekosten:
    Nader te bepalen
  • Beschikbaar m² vanaf:
    2000 – 4000m2

Beschikbare ruimte(s)

  • Beschikbare ruimte(s): In totaal ca. 2.558 m2 verdeeld over ca. 626 m2 op de begane grond en ca. 1.932 m2 op de eerste verdieping.

Omschrijving

WOONBOULEVARD DUIVEN

  • Woonboulevard Duiven is gelegen in het oosten van Nederland nabij Arnhem.
  • Goede bereikbaarheid door ligging naast snelweg A12, welke goed bereikbaar is voor bezoekers uit Duitsland.
  • Woonboulevard Duiven trekt jaarlijks circa 6 miljoen bezoekers vanuit Nederland en Duitsland.
  • De winkellocatie is 7 dagen per week geopend.
  • Huidige retailersmix: o.a. IKEA, Makro, Loods5, Hornbach, Jysk, Praxis, Kvik Keukens, Kwantum, Luxebedden.nl, Swiss Sense, Tempur, Küchen Direct, Beter Bed en Woonexpress.

NIEUWBOUW – NIEUWGRAAF 8 – 19

  • Het gehele complex betreft in totaal ca. 4.600 m2 aan grootschalige winkelruimte gelegen om de aanrijroute naar Hornbach, IKEA en Loods 5.
  • Er is totaal circa 2.558 m2 aan winkelruimte beschikbaar.
  • Er zijn 112 parkeerplaatsen aanwezig op het omliggende terrein.
  • Er is een eigen laad- en losdock beschikbaar aan de achterzijde van het pand.
  • Goede bereikbaarheid en ligging bij de entree van Woonboulevard Duiven, zie pagina 3 van de verhuurbrochure voor het overzicht van de aanrijroute.
  • Bezoekers van de woonboulevard dienen langs de locatie van het nieuwbouw project te rijden om de rest van de boulevard te kunnen bezoeken door een éénrichtingsweg.
  • Het project wordt opgeleverd in Q2 2020.

Beschikbare winkelunit
Totaal circa 2.558 m2 BVO verdeeld over circa 626 m2 BVO op de begane grond en circa 1.932 m2 BVO op de eerste verdieping.

Deelverhuur is mogelijk.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

  • Begane grond: € 125,- per m2 per jaar (exclusief BTW).
  • Eerste verdieping: € 80,- per m2 per jaar (exclusief BTW).

Servicekosten
Nader te bepalen.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld in 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd.

Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. De volgende branches zijn binnen het vigerende bestemmingsplan toegestaan:

  • Babywoonwinkel
  • Bedden
  • Keukens / Sanitair / Tegels
  • Vloeren / Tapijten
  • Meubelen / Woninginrichting / Woningtextiel / Woondecoratie
  • Zonwering

Download voor meer informatie de verhuurbrochure.

Bekijk op de kaart

Brochure

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten