-
Kenmerken
- Oppervlakte:
Vanaf ca. 877 m2 1ste verdieping - Huurprijs:
Vanaf € 90,- per m2 per jaar - Huuringangsdatum:
In overleg - Huurtermijn:
10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar - Servicekosten:
Vanaf € 6,- per m² per jaar - Promotiekosten:
€ 2.670,- per jaar - Beschikbaar m² vanaf:
500 – 1000m2, 1000 – 2000m2
Omschrijving
Retail Park Arnhem
- De winkellocatie is goed bereikbaar vanaf de A15 / A325 en is gelegen in Arnhem-Zuid.
- Grote landelijke woninginrichting winkelketens zoals Kwantum, JYSK, Leen Bakker, Carpetright, Brugman Keukens, Totaalbed, Praxis en Swiss Sense zijn gevestigd op het Retailpark.
- Tevens zijn retailers als Fietsvoordeelshop.nl, Huisdiervoordeelshop, Action en Jumbo Golf terug te vinden op het Retail Park.
- Gratis parkeren voor de deur en in een straal van 0-20 minuten ca. 400.000 inwoners.
- Het Retail Park wordt momenteel volledig gerenoveerd, waardoor een verduurzaamd modern en functionele winkellocatie ontstaat (zie tevens de artist impressions in deze brochure).
Huuringangsdatum
In overleg.
Huurtermijn
10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.
Aanvanghuurprijs
Venlosingel 7-1: € 90, – excl. BTW service- en promotiekosten per m2 per jaar.
Heerlenstraat 11-2: € 100, – excl. BTW service- en promotiekosten per m2 per jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Servicekosten
Venlosingel 7-1: € 6, – excl. BTW per m2 per jaar.
Heerlenstraat 11-2: € 15, – excl. BTW per m2 per jaar (kosten liggen hoger omwille van o.a. roltrappen/ sprinklerinstallaties).
Elektra en water
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van elektra en water. Er is geen gasaansluiting aanwezig. Er is een aanvraag gedaan voor een eigen aansluiting voor elektra en water. Tot de tijd dat deze aansluitingen er zijn, zal verhuurder hierover een verrekenbaar voorschotbedrag voor in rekening brengen.
Promotiekosten
Huurder is verplicht lid te worden van de ondernemingsvereniging Woonboulevard Arnhem. Het lidmaatschap wordt rechtstreeks door deze winkeliersvereniging bij huurder in rekening gebracht, waarbij de bijdrage per winkelbedrijf € 2.670,- (excl. BTW) in 2020 bedroeg.
Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.
Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.
Opzegtermijn
Twaalf maanden voor expiratiedatum per aangetekend schrijven.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service- en promotiekosten inclusief BTW.
Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan stelt, inhoudende volumineuze detailhandel.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.
Green Lease Milieu Convenant
Verhuurder heeft in het kader van duurzaam ondernemen een convenant opgesteld welke onderdeel zal uitmaken van de huurovereenkomst. Hierin worden ook nadere afspraken gemaakt ten aanzien van zonnepanelen etc.
Bijzondere bepalingen
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen, zoals o.a. een marktconforme duurzaamheidsclausule (zie voornoemde).
Bekijk op de kaart
Brochure
- Bekijk de brochure: Klik hier