Arnhem – Boodschappencentrum de Lely

Doctor C. Lelyweg 9-13, 6827 BH Arnhem, Nederland
  • Kenmerken

  • Oppervlakte:
    Vanaf ca. 12,5 m2 (kiosk)
  • Huurprijs:
    Op aanvraag
  • Huuringangsdatum:
    In overleg
  • Huurtermijn:
    10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar
  • Servicekosten:
    € 26,00 – per m2 per jaar
  • Promotiekosten:
    € 2,50,- per m2 per jaar
  • Beschikbaar m² vanaf:
    0 – 250 m2

Beschikbare ruimte(s)

  • 1: Unit 4: Ca. 132 m² met bijkomende uitstalmogelijkheid (17 m²) aan de buitenzijde van het boodschappencentrum.
  • 2: Kiosk 5: Ca. 12,5 m2 t.b.v. een kiosk.
  • 3: Kiosk 6: Ca. 12,5 m2 t.b.v. een kiosk.

Omschrijving

BOODSCHAPPENCENTRUM DE LELY

  • Boodschappencentrum De Lely is gelegen in Arnhem-Noord op bedrijventerrein ‘Het Broek’ en betreft ca 11.500 m2 aan winkelruimte.
  • Boodschappencentrum De Lely is een (convenience) winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met drie supermarkten (Jumbo, Lidl en Meltem Plaza).
  • Naast de retailers voor de dagelijkse boodschappen zijn in het boodschappencentrum ook ToyChamp, Jysk, KiK Textilien, Kruidvat, Hoogeveen Bloemen en Planten, DrinQs, Cafetaria Patrix de Lely, Vissinga Wasstraat en Esso Express gevestigd.
  • 7 dagen per week geopend en gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
  • Circa 392.000 inwoners in een straal van 0-20 minuten en circa 1.6 miljoen bezoekers per jaar.
  • In de nabije omgeving vinden meerdere nieuwbouwontwikkelingen plaatst, zoals:
    • Het Kadekwartier: ruim 300 woningen worden opgeleverd in 2023/2024 en gelegen op ca. 1,5 km afstand van de Lely.
    • Kleefse Waard: herontwikkeling van duurzaam industriepark / bedrijventerrein met de ambitie om het meest duurzame bedrijventerrein van Nederland te worden.
  • Boodschappencentrum De Lely is in de afgelopen twee jaar herontwikkeld, waarbij het gehele centrum is gemoderniseerd en gerenoveerd naar Boodschappencentrum De Lely 2.0.
  • In juni 2019 zijn de interne verbouwingen gestart en hebben inmiddels de volgende ontwikkelingen plaatsgevonden:
  1. Verhuizing van Cafetaria Patrix de Lely en Meltem Plaza naar nieuwe winkelruimtes.
  2. Begin juli 2020 is de gerenoveerde winkelruimte aan Jumbo opgeleverd.
  3. ToyChamp (september 2019) en JYSK (september 2020) hebben de deuren geopend in het Boodschappencentrum.
  4. Uitbreiding Lidl, welke begin december 2021 is gerealiseerd.
  5. De renovatieplannen zullen eind 2021 zijn voltooid, waarbij Boodschappencentrum De Lely 2.0 is gerealiseerd.

Huuringangsdatum 

In overleg

Huurtermijn  

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs   

Op aanvraag.

Huurbetaling                        

Per maand vooruit.

Servicekosten

€ 26,- per m2 per jaar exclusief BTW (prijspeil 2021) op basis van voor- en nacalculatie.

Hiervoor worden de volgende zaken en diensten geleverd:

  • Alarmsystemen;
  • Antenne installaties;
  • Belasting en gebruikersheffingen;
  • Beveiligingssysteem en / of bewaking;
  • Bliksemafleiders;
  • Brandalarm, inclusief brandmelders en brandblusapparaten;
  • Brandweerrechten en- kosten;
  • Beheer en onderhoud website;
  • Consumenten en -passanteninstallaties;
  • (Decoratieve) aankleding van gemeenschappelijke ruimten (eventuele kunst en straatmeubilair daaronder begrepen);
  • Deurvergrendelingen- en drangers;
  • Diensten, waaronder begrepen salariskosten, van een huismeester / conciërge en ander personeel belast met het dagelijks onderhoud en management van het winkelcentrum;
  • Energiebesparende maatregelen;
  • Gladheidsbestrijding;
  • Glasbewassing en glasbewassingsinstallaties;
  • Groenvoorzieningen, bloembakken en andere decoraties;
  • Muziekinstallaties, inclusief kosten i.v.m. BUMA/STEMRA;
  • Noodinstallaties m.b.t. elektriciteit;
  • Ongediertebestrijding;
  • Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en parkeerterrein;
  • Sprinklersysteem;
  • Verbruik en leveringskosten elektriciteit, water en warmte van de gemeenschappelijke ruimtes;
  • Verlichting waaronder begrepen armaturen, (gloei-) lampen of TL-buizen;
  • Verzekeringen door verhuurder afgesloten, waaronder glasverzekering (algemene ruimtes), brandverzekering;
  • Vuilafvoer en afvalwerking;
  • Wegwijzing en zonwering;
  • 5% administratiekosten over de hierboven vermelde zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen

Unit 4: Huurder dient voor eigen rekening en risico bij de betreffende nutsbedrijven contracten af te sluiten ten behoeve van de leveringen water, warmte en elektriciteit.

Kiosken 5 + 6: Levering van water, warmte en elektriciteit middels tussenmeters, waarbij er vooraf een voorschot wordt betaald (nader te bepalen) en het daadwerkelijk verbruik jaarlijks middels servicekosten afrekening wordt verrekend.

Promotiekosten

€ 2,50,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Indexering                            

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  

Het object wordt in casco staat verhuurd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen

  • Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder;
  • Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Bekijk op de kaart

Brochure

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten