Amsterdam Zuidoost – Woonplaza A2

Omschrijving

WoonPlaza A2 is een woonboulevard zeer prominent gelegen in Amsterdam Zuid-Oost. De winkellocatie bevindt zich op 2 minuten van de A2 en A9, door deze centrale ligging is WoonPlaza met de auto gemakkelijk bereikbaar.

De woonboulevard beschikt over circa 30.000 m2 aan grootschalige winkelruimte met name gericht op doe-het-zelf- en woonwinkels. De perifeer gelegen winkellocatie wordt druk bezocht door de consument en heeft voldoende en gratis parkeergelegenheid.

Op het maaiveld (eerste winkellaag) bevinden zich Kwantum, Leen Bakker, Gamma, Subway, Woonexpress (vanaf Q4 2019) en Keukenkampioen (vanaf Q4 2019). Op het parkeerdek (en tweede winkellaag) bevinden zich Beter Bed en De Voordeelmarkt.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

10 jaar te verlengen met telkens aansluitende perioden van 5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Parkeren

Voldoende en gratis parkeergelegenheden beschikbaar.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Servicekosten

Het voorschotbedrag is € 6,- per m2 BVO exclusief BTW, prijspeil heden waarvoor o.a. het volgende wordt geleverd:

• Elektraverbruik algemene ruimten alsmede lichtreclame.
• Waterverbruik algemene ruimten.
• Schoonmaak van de algemene ruimten, gevel alsmede het buitenterrein en groenonderhoud.
• Beveiliging van het Park, zoals surveillance.
• Onderhoud van alle installaties t.b.v. algemeen gebruik.
• Administratiekosten van 5% over de hierboven vermelde diensten.

De bovengenoemde opsomming is niet limitatief. Verhuurder kan na overleg met huurders het pakket aan service uitbreiden of inkrimpen.

Promotiekosten

In nader overleg.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau

De objecten worden in casco staat verhuurd.

Omzetbelasting

Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan stelt. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Bijzonderheden

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.

Disclaimer

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de informatie en aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.