Asset Management
Als Asset Manager optimaliseert Creating Retail Parks het winkelvastgoed. Hierin beslist de opdrachtgever welke rol, taken en mandaat Creating Retail Parks krijgt.
Rol
- zelfstandig of ondersteunend asset manager
- eerste of tweede aanspreekpunt stakeholders: huurders, winkeliersvereniging, overheidsinstanties, property management, taxateur, banken, accountant, architect, juristen, leveranciers
Taken
Aanvullend op de diensten consultancy, leasing en capital markets kan de opdrachtgever voor de volgende asset management taken kiezen:
Asset Management Plan
- analyse bestemmingsplan(verruiming) / branchering(smix)
- ontwerpschetsen (uitbreiding en herverkaveling) en schuifplan
- scenario planning
- waardebepalingen middels ERV en yields
- opstellen marketingplan
- opstellen en bewaking van budgetten en planningen
Site Management
- vaststellen leveringen en diensten / servicekostenpakket
- aansturen property management
- naleving contractuele afspraken met huurders en leveranciers
- (her)onderhandelingen / huurprijsherzieningen
Administratie
- inrichten en bijhouden project database
- aansturen accountant
- uitvoeren en controle betalingen
- facturatie
- berekenen en versturen indexatiebrieven