Asset Management
Als Asset Manager optimaliseert Creating Retail Parks het winkelvastgoed. Hierin beslist de opdrachtgever welke rol, taken en mandaat Creating Retail Parks krijgt.
Rol
- zelfstandig of ondersteunend asset manager
- eerste of tweede aanspreekpunt stakeholders: huurders, winkeliersvereniging, overheidsinstanties, property management, taxateur, banken, accountant, architect, juristen, leveranciers
Taken
Aanvullend op de diensten consultancy, leasing en capital markets kan de opdrachtgever voor de volgende asset management taken kiezen:
Asset Management Plan
- analyse bestemmingsplan(verruiming) en (gewenste) branchering(smix)
- ontwerpschetsen (uitbreiding en herverkaveling) en stackingplan (meerdere scenario’s)
- waardebepalingen (entry en exit) met verschillende (best- en worstcase) scenario’s middels topsliced-model
- voorbereiding / begeleiding verkoop
- presentatie t.b.v. financiering aan de bank(en)
Site Management
- uitvoeren Asset Mangement Plan
- inrichten en bijhouden projectdatabase
- (her)onderhandelingen en huurprijsherzieningen
- opstellen scope (marketingplan)
- aanspreekpunt gemeente en overige (semi-)overheden
- aanspreekpunt huurders
- aanspreekpunt architect en project management (bij herontwikkeling)
- aansturen jurist (bij publiek- en/of privaatrechtelijke kwesties)
- aansturen property management
- voorzitten of bijwonen winkeliersvereniging
Administratie
- bewaken en opstellen (service- en promotiekosten)budgetten en planning (i.s.m. property management)
- inrichten en bijhouden project database
- huur, service- en promotiekosten facturatie (i.s.m. accountant/boekhouder)
- berekenen en versturen indexatiebrieven
- afrekening omzethuur
- afrekening servicekosten
- naleving contractuele afspreken met huurders
- debiteurenbeheer
- aansturen accountant/boekhouder