Mitiska REIM breidt uit in Nederland met overname Woonboulevard in Arnhem.
Mitiska REIM, de toonaangevende gespecialiseerde investeerder in Europese retail parken en convenience vastgoed, heeft de acquisitie aangekondigd van Woonboulevard Arnhem. Deze laatste acquisitie, Woonboulevard Arnhem, is een incoming-producing retail park met value-add potentieel en werd verworven in een joint venture partnerschap met Glow Real Estate. Woonboulevard Arnhem heeft een bruto verhuurbare oppervlakte (BVO) van 23.200 m² verdeeld over 15 units op meerdere verdiepingen en verdeeld over vier gebouwen. De huidige huurders zijn onder meer BCC, Praxis, Leen Bakker, DMG Group en Jumbo Golf.
De locatie is gunstig gelegen op een strategische stedelijke locatie in het zuidelijke deel van Arnhem, in de directe omgeving van snelweg afrit en grenzend aan de ringweg. De woonboulevard wordt omringd door andere commerciële gebouwen, kantoren, buurthuizen en een dichtbevolkte woonwijk. Het retail park heeft parkeergelegenheid voor 430 auto’s en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving.
Na een eerste pre-assessment is Mitiska REIM van plan om te werken aan het behalen van een “Very Good” score op de BREEAM-schaal. Dit als een van de value-add initiatieven die voor deze investering werden geïdentificeerd, en in lijn met haar bredere BREEAM-certificeringsprogramma voor de hele retail park portefeuille.
Bram Thomas, Mitiska REIM’s Investment Director voor België, Frankrijk en Nederland: “Deze recente acquisitie is een volledig ingevuld retail park met een evenwichtige huurdersmix en een stabiele cashflow op lange termijn. Via onze value-add investeringsaanpak zien we mogelijkhden om de zichtbaarheid van de locatie te verhogen, de retailersmix te optimaliseren en Woonboulevard Arnhem te herpositioneren als een go-to retail bestemming in de buurt en het bredere verzorgingsgebied.”
Axel Despriet, Managing Partner van Mitiska REIM, voegt toe: “Dit retail park, gelegen in het hart van een residentiële en commerciële buurt, is een goed voorbeeld van een convenience vastgoed opportunity. De kernwaarden van retail parken, gebaseerd op gemak, essentieel winkelen en waar voor je geld, blijft de sector in de toekomst sterk positioneren, welke formule de voorkeur heeft voor zowel retailers, consumenten als investeerders.”
De acquisitie van Woonboulevard Arnhem is namens koper tot stand gekomen in samenwerking met Creating Retail Parks, waarbij de juridische due diligence werd begeleid door Stibbe (NL) en QGM Law en de technische due diligence werd uitgevoerd door Som=.